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电梯公寓风水选购


  公寓式住宅已经成为了大城市里面单身白领及上班族的至爱住所,价钱合理,配置简单干净。今天要教大家如何选购电梯公寓。


电梯公寓风水选购

  电梯公寓是越高越好吗选房三步曲: 一是选址——形法的辨形与察气。 看所在的小区楼盘处于整个城市的哪个方位。太极有大小, 但是物物是太极,大太极大气场,小太极小气场。所在的小区楼盘位于整个城区的六秀方,就得地运之利。古人选址建房遵循山环水抱,藏风聚气 。好风水利健康。《黄帝宅经》上讲:“地善、苗旺盛,宅吉、人兴隆”。好风水才有好气场。晋人郭璞传古本《葬经》:“气乘风则散,界水则止,古人聚之使不散,行之使有止,故谓之风水。风水之法,得水为上,藏风次之”:好风水的标准是“来积止聚,冲阳和阴,土厚水深,郁草茂林”。 二是辨形----“观四面之山峦,望两旁之水势,看山在何处住,水在何处合。” 简单地讲,可概括为所谓的“觅龙、察砂、观水、点穴”。作为城市来说,要有所变通看砂水和明堂。例如《阳宅集成》说:“万丸鳞鳞市井中,高屋连脊是真龙,虽曰汉龙天上至,还须滴水界真宗”。《阳宅会心集》也说:“一层街衢为一层水,一层墙屋为一层砂,门前街道即是明堂,对面屋宇即为案山。”  选购亲水住宅,其实古人早就有依水而居的习惯,谨记:“风水之法,得水为上”。临江之房是人们选择住宅的必要条件,这是因为水面能增加周围环境中的湿度和负氧离子浓度,可清洁空气减少飘浮在大气中的尘埃,吸收地面的热量、调节环境温度,有利于人的健康。 选房时站在楼房高处正面看河流和道路,如果有河流和道路弯环抱着楼房为吉,如果有河流或道路的弯弓顶向着楼房,是反弓水不吉,道路或河流笔直地冲来是为箭煞,不吉。 穴位中轴线上所对的近岗和远山,称为“近案”和“远朝”;穴位前方的空地称为“明堂”。 无论住在哪个方位,通风采光明堂方正宽敞之地,为首选。 藏风聚气的条件是楼房不孤单,四周有围合,但是距离要适宜。一般而言,楼房后面要有靠,后面有高大平整的建筑物或者方、园、尖的秀丽山体或建筑做后托为吉,后面低矮或后面零乱、空缺、有尖射、过于逼压等不吉,前方避压、闭塞、有屋箭、屋角等形如凶器的建筑物冲射不吉,前方开旷、景色秀美吉;左边的建筑物高于右边一般为吉,右边的建筑物比左边的高,特别是有奇形怪状的建筑物一般不吉。 三是选楼层。楼房的立向是否合理。 坐山立向宜坐北朝南,或坐西式朝东,或坐西北朝东南,或坐东北朝西南等。 至于楼层,按风水原理来说,土行气行,土为万物之母。人离不开土气的滋养。一般来说,五层以下的建筑才能吸纳到地气,所以自然楼层越低越好。但是灰尘主要是停留在5-6层的范围。8-12层空气最好。 再就是避煞。风大的楼层不宜选。 忌天斩煞。忌街巷直冲。阳台不要正对大街胡同、道路,不宜对着对面屋子的屋角。正前方或左右方不远处有高大建筑物的不要买,防逼压。临近官府衙门、庙宇、医院、寺院、公墓区、化工厂、储存危险品的仓库或者加油站的楼房不要买。楼前空地窄狭若一条线者不要买。 小区楼盘缺角的单元或临近汽车停车场的不要选。还就远离高架桥或铁路及十字路口。其次是过于靠近高压电线、大型变电所、强力发射天、高亮度泛光建筑的住宅,因各种辐射、电磁场的影响和干扰、光污染,就很容易引起人的情绪烦躁、失眠不安。最为严重的是,在电磁场强的楼房住的儿童患白血病的机率更高。 这都是选取购楼房必须考虑的因素。再就是不选奇形怪状的楼盘。房屋是供人休养生息的场所,其造型应该以端庄稳重、美观大方、完整、大小高低适中为吉。歪斜、扭曲、缺角、尖突 、奇形怪状、高低宽窄不成比例都属不理想的宅形。 总而言之,所选的楼房周围山清水秀,后有高靠,前有秀水环抱,明堂方正宽敞,小区有足够内绿化面积,曲水环绕;环境整洁优美,没有明显的形煞,采光通风良好,祥和安静,就可称的风水宝地了。

  电梯房如何选择楼层电梯公寓如何选择楼层: 1、电梯,住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。 2、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 3、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 4、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下,24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户。 5、在对高层住宅的安全性确认以后,再考虑户型、朝向、通风等居住要素。住宅密度和观景非常重要。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划。 6、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。 7、电梯楼一般以顶层的下一层价格最高(如总楼层是30层,则29层的单位是同一户型不同楼层中最高售价的),越往下价格越低。同样价格下尽量选高楼层的。 电梯公寓最佳楼层: 单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,那么选择10层以上的房屋就可以了。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比比较高的。如果经济实力不是很雄厚,可以选择十层房屋。如果条件很好,可以选择比较高层一点的房子。一般来说 15楼较好 7楼其次 10楼最差;如果靠马路较近 10楼灰比7、15都要大很多;15楼每天阳光照射阳台、房间时间比10楼要多4小时 7楼基本没太阳了;一般楼层越高,价格越贵。

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